Why invest in the Riviera Maya? Did you know…

Why invest in the Riviera Maya? Did you know…

The Mayan Riviera represents an economic potential because it is a first class tourist area that is constantly growing, is surrounded by natural riches and historical wonders and also offers a quality of life that exceeds that of many cities in Mexico and the world.
The Mayan Riviera has a projection of economic growth of 4.5%, reason why the economy of the entity will grow exponentially and therefore, its surplus value. According to the Annual Tourism Report of 2017, Quintana Roo received around 16 million visitors vs. the previous year, which represents a growth of 5.3%, generating an economic income of 8,810.38 million dollars representing a rise of 2.4% vs. 2016
Its natural beauty and history coupled with its magnificent beaches make this site the most visited in Mexico, with an annual average of 85% of tourist occupation, therefore, at present the tourist corridor represents one of the highest percentages of investment real estate.

¿Por qué invertir en la Riviera Maya? Sabias que…

¿Por qué invertir en la Riviera Maya? Sabias que…

La Riviera Maya representa un potencial económico por ser una zona turística de primer nivel que se encuentra en constante crecimiento, está rodeada de riquezas naturales y maravillas históricas y además ofrece una calidad de vida que supera la de muchas ciudades en México y el mundo.
La Riviera Maya tiene una proyección de crecimiento económico del 4.5%, por lo que la economía de la entidad crecerá exponencialmente y por ende, su plusvalía. De acuerdo con el Reporte Anual de Turismo del 2017, Quintana Roo recibió alrededor de 16 millones de visitantes vs el año anterior, lo que representa un crecimiento del 5.3%, generando una derrama económica de 8,810.38 millones de dólares representando un alza del 2.4% vs 2016.
Su belleza natural e historia aunado a sus magníficas playas hacen de este sitio el más visitado de México, con un promedio anual de un 85% de ocupación turística, por ello, en la actualidad el corredor turístico representa uno de los porcentajes más altos de inversión inmobiliaria.

Tulum will be the first sustainable tourism development zone

Tulum será la primera zona de desarrollo turístico sustentable

The magic town of Tulum, located about 130 kilometers south of Cancun, is one of the destinations of Quintana Roo with the highest growth rates thanks to its white sand beaches, turquoise waters and beautiful landscapes that include cenotes, lagoons and imposing archaeological constructions, for this reason, the municipality of Tulum will become the first Sustainable Tourism Development Zone in Mexico.
What is a Sustainable Tourism Development Zone (ZDTS)?
According to the document issued by the Federal Ministry of Tourism, through the Undersecretariat of Planning and Tourism Policy, particularly of the General Directorate of Sustainable Tourism Planning:
“Based on the Article 3 Fraction XXI of the General Law of Tourism, Zones of Sustainable Tourism Development (ZDTS) are those fractions of the national territory, clearly located and delimited geographically, which by their natural or cultural characteristics constitute a tourist attraction. They will be established through a specific declaration issued by the President of the Republic at the request of the Ministry of Tourism.”

The decree involves the National Fund for Tourism Promotion as the instance that maintains the polygon designated as ZDTS, as well as the establishment of mechanisms for the execution, monitoring and evaluation of the program.

It is worth mentioning that, at the beginning of this year, the Secretariat of Tourism also had contemplated Isla Mujeres for the nomination of ZDTS. However, the provision of services, at a disadvantage with the increase in tourist infrastructure in the municipality of Tulum, tipped the balance towards this beach destination full of ancestral traditions.

Tulum será la primera zona de desarrollo turístico sustentable

Tulum será la primera zona de desarrollo turístico sustentable

El pueblo mágico de Tulum, ubicado a unos 130 kilómetros al sur de Cancún, es uno de los destinos de Quintana Roo con las tazas más altas de crecimiento gracias a sus playas de arena blanca, aguas color turquesa y hermosos paisajes que abarcan cenotes, lagunas e imponentes construcciones arqueológicas, por esta razón, el municipio de Tulum se convertirá en la primera Zona de Desarrollo Turístico Sustentable de México.
¿Qué es una Zona de Desarrollo Turístico Sustentable (ZDTS)?
“Con fundamento en el Artículo 3 Fracción XXI de la Ley General de Turismo, las Zonas de Desarrollo Turístico Sustentable (ZDTS) son aquellas fracciones del territorio nacional, claramente ubicadas y delimitadas geográficamente, que por sus características naturales o culturales constituyen un atractivo turístico. Se establecerán mediante declaratoria específica que emitirá el Presidente de la República a solicitud de la Secretaría de Turismo”.
El decreto involucra al Fondo Nacional de Fomento al Turismo como la instancia que dé mantenimiento al polígono designado como ZDTS, así como el establecimiento de los mecanismos para la ejecución, seguimiento y evaluación del programa.
Vale la pena mencionar que, a principios de este año, la Secretaría de Turismo también tenía contemplada a Isla Mujeres para la nominación de ZDTS. No obstante, la dotación de servicios, en desventaja con el incremento de la infraestructura turística en el municipio de Tulum, inclinaron la balanza hacia éste destino de playa lleno de tradiciones ancestrales.

Citizen consultation approves Tren Maya

Citizen consultation approves Tren Maya

With 89.9% of votes in favor, the team of the next president-elect Andrés Manuel López Obrador announced the acceptance of the construction of the Mayan Train.

 

The project will cost between 120 and 150 billion pesos, which will have a route with an extension of 1,500 km and will travel through Cancun, Tulum, Bacalar, Calakmul, Valladolid and Palenque, that is, from Quintana Roo to Tabasco. for Campeche, Chiapas and Yucatan.

The objective of the project is to consolidate the Mayan zone with a development corridor in which the agrarian and energy industry is strengthened and boosts technological development; also, work centers multiply.

 

“It is a very important work because it is going to communicate one of the most culturally important regions in the world.There is not in other parts of the world a region with as much cultural richness as this region of flowering of the great Mayan culture,” said López Obrador.

Consulta ciudadana aprueba Tren Maya

Consulta ciudadana aprueba Tren Maya

Con el 89.9% de votos a favor, el equipo del próximo presidente electo Andrés Manuel López Obrador dio a conocer la aceptación de la construcción del Tren Maya.

 

El proyecto tendrá un costo de entre 120 y 150 mil millones de pesos, el cual tendrá una ruta con una extensión de 1,500 km y recorrerá por Cancún, Tulum, Bacalar, Calakmul, Valladolid y Palenque, es decir, de Quintana Roo hasta Tabasco pasando por Campeche, Chiapas y Yucatán.

El objetivo del proyecto es consolidar la región maya con un corredor de desarrollo en el que se fortalezca la industria agraria y energética e impulse el desarrollo tecnológico; asimismo, se multipliquen los centros de trabajo.

 

“Es una obra muy importante porque se va a comunicar una de las regiones de más importancia cultural en el mundo. No hay en otras partes del mundo una región con tanta riqueza cultural como esta región de florecimiento de la gran cultura maya”, dijo López Obrador.

Ecological development programs begin in 3 municipalities

Ecological development programs begin in 3 municipalitiess

Tulum, Bacalar and Carrillo Puerto began with the integration of their local ecological development programs (POEL), urban growth regulations, which will allow them to have sustainable planning by 2019.
Currently in Tulum, the coastal zone is regulated through the POEL while the population center has an Urban Development Plan, the rest of the municipality does not have planning instruments. They plan to have a general regulation for the municipality this year.
In Playa del Carmen, Isla Mujeres and Cancun, where there is an ecological order, the state authority works with local administrations to update them.
What does this mean for real estate in the Riviera Maya?
– It reflects the growth of the area and its need for regularization in the definition of land use with the aim of having a planned future development.
– It shows that there is a risk when investing in areas that are not regularized, that’s why the importance of having the advice of a specialist.
– It makes known the importance of investing where there is already an ecological development program, this guarantees a safe investment and committed to the environment.
Fuente:
https://sipse.com/novedades/poel-programas-de-desarrollo-ecologico-local-municipios-trabajos-incio-comienza-316602.html

Inician los programas de desarrollo ecólogico en 3 municipios

Inician los programas de desarrollo ecólogico en 3 municipios

Tulum, Bacalar y Carrillo Puerto comenzaron con la integración de sus programas de desarrollo ecológico local (POEL), reglamentos de crecimiento urbano, que les permitirá para el 2019 tener una planeación sustentable.
Actualmente en Tulum, la zona costera esta regulada a través del POEL mientras que el centro de población tiene un Plan de Desarrollo Urbano, el resto del municipio no cuenta con instrumentos de planeación. Planean tener este año un reglamento general para el municipio.
En Playa del Carmen, Isla Mujeres y Cancún, donde si existe un ordenamiento ecológico, la autoridad estatal trabaja con las administraciones locales para actualizarlos.
¿Qué significa esto para los bienes raíces en la Riviera Maya?
Refleja el crecimiento de la zona y su necesidad de regularización en la definición de Uso de Suelo con el objetivo de tener un desarrollo a futuro planeado.
Da a conocer la importancia de invertir donde ya exista un programa de desarrollo ecológico, esto garantiza una inversión segura y comprometida con el medio ambiente.
Fuente:
https://sipse.com/novedades/poel-programas-de-desarrollo-ecologico-local-municipios-trabajos-incio-comienza-316602.html

How foreigner can I acquire a property in the Riviera Maya?

How foreigner can I acquire a property in the Riviera Maya?

The Mayan Riviera, besides being one of the most visited areas for its historical remains, its natural beauty, its sea of crystal clear waters and its quality of life, is also one of the most attractive places for the foreign market in terms of real estate investment; for its parity it would change against the dollar and for the high yields it offers.
One of the most common questions of foreigners is: How foreigner can I acquire a property in the Riviera Maya?

The answer is yes. Although the Political Constitution of the United Mexican States establishes that Mexicans born in the country or naturalized, as well as companies accredited as Mexicans have the right to acquire property in national territory, Mexico has a special legal regime for foreigners that allows them to own a property as long as they meet certain requirements.

 

In this blog we present the most common questions that as a foreigner you should know to acquire a property in the Riviera Maya.

1. What is the legal process to carry out this acquisition?
Foreigners who acquire a property located in the “restricted zone” in a strip of 100 km along the border and 50 of the beaches, must do so through a trust (Fiduciary) that, in all cases, will be done by means of a public deed, provided that previously it obtains a permit from the SRE, which is requested in a personal way or through a legal representative.
2. What is a trust?
The trust is a real estate fiduciary that is held under your name in any bank in Mexico (Scotiabank, HSBC, Banamex, Santander, among others). As the beneficiary of the trust you will have absolute control of the property. The approximate cost is $ 500 USD per year but it depends on the Banking Institution you choose.
3. Is the trust owned by the bank?
No. The fiduciary bank is authorized to act only as administrator. The buyer is the beneficiary. However, having a large bank looking after the interests of the buyer is an additional layer of protection
4. How to choose fiduciary?
It is important to choose a fiduciary institution to review and compare costs, not only for the opening of the trust, but also for the cancellation of the same.
5. Will I be protected in case something happens to the bank?
Yes. Banks in Mexico are protected by the government in case of bankruptcy. The trust is indirectly insured by the government. In the event that a Mexican bank is in trouble, the property will be transferred to another fiduciary bank.
6. What is the duration of a trust?
The trust has a duration of 50 years but can be renewed at any time for a minimal cost.
7. What happens if as a foreigner I have my trust and I naturalize as a Mexican?
At that time the trust is no longer required; therefore, annuities are no longer paid.
8. What would happen if at some point I decide to sell my property?
In case of selling the property, the trust is terminated. If the same is sold to another foreigner then you can use that same one but making an assignment of rights.
9. If you are a foreigner but you are married to a Mexican citizen, is a trust necessary?

No, if the owner is only your Mexican spouse.

 

The process of buying real estate for a foreigner has some differences with respect to what is accustomed; However, if you have the support of experts in the field, your experience will be totally satisfactory.

 

When acquiring a property with Best One Realty Group, you should not worry because we work with the best developers of the Riviera Maya that are total guarantee. We are also trained to provide a personalized service; therefore, we have a legal area that will be responsible for guiding you step by step during the process of acquiring your property.

 

At Best One Realty Group, we will be completely happy to support you throughout the process to make your dream come true.

¿Cómo extranjero puedo adquirir una propiedad en la Riviera Maya?

¿Cómo extranjero puedo adquirir una propiedad en la Riviera Maya?

La Riviera Maya, además de ser una de las zonas más visitadas por sus vestigios históricos, su belleza natural, su mar de aguas cristalinas y su calidad de vida, también es uno de los lugares más atractivos para el mercado extranjero en materia de inversión inmobiliaria; por su paridad cambiaría frente al dólar y por los altos rendimientos que ofrece.

Una de las preguntas más comunes de los extranjeros es: ¿Cómo extranjero puedo adquirir una propiedad en la Riviera Maya?

La respuesta es si. A pesar de que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establece que los mexicanos nacidos en el país o naturalizados, así como las sociedades acreditadas como mexicanas tienen el derecho de adquirir una propiedad en territorio nacional, México tiene un régimen legal especial para los extranjeros que les permite ser dueños de un inmueble siempre y cuando cumplan con ciertos requerimientos.
En este blog presentamos las preguntas más comunes que como extranjero debes saber para adquirir un inmueble en la Riviera Maya.
1.¿Cuál es el vehículo legal para llevar a cabo está adquisición?
Los extranjeros que adquieran un inmueble ubicado en la “zona restringida” en una franja de 100 km a lo largo de la frontera y 50 de las playas, deberán hacerlo a través de un fideicomiso (Fiduciaria) que, en todos los casos se llevará a cabo por medio de una escritura pública, siempre que previamente obtenga un permiso de la SRE, el cual se solicita de manera personal o por medio de un representante legal.
2. ¿Qué es un fideicomiso?
El fideicomiso es una fiduciaria de bienes raíces que es mantenida bajo su nombre en cualquier banco de México (Scotiabank, HSBC, Banamex, Santander, entre otros). Como beneficiario del fideicomiso tendrá el control absoluto de la propiedad. El costo aproximado es de $500 USD anuales pero depende de la Institución Bancaria que elija.
3. ¿El fidecomiso es propiedad del banco?
No. El banco fiduciario está autorizado para actuar solo como administrador. El comprador es el beneficiario. Sin embargo, tener un gran banco velando por los intereses del comprador es una capa de protección adicional
4. ¿Cómo elegir fiduciario?
Es importante elegir una institución fiduciaria revisar y comparar costos, no solo por la apertura del fideicomiso, sino también por la cancelación del mismo

5. ¿Estaré protegido en caso de que algo le ocurra al banco?

Si. Los bancos en México son protegidos por el gobierno en caso de quiebra. El fideicomiso está asegurado indirectamente por el gobierno. En caso, de que algún banco de México se encuentre en problemas, la propiedad será transferida a otro banco fiduciario.

6.¿Cuál es la duración de un fideicomiso?

El fideicomiso tiene una duración de 50 años pero puede ser renovado en cualquier momento por un costo mínimo.

7. ¿Qué pasa si como extranjero tengo mi fideicomiso y me naturalizo como mexicano?

En ese momento ya no se requiere del fideicomiso; por lo tanto, se dejan de pagar las anualidades.
8. ¿Qué pasaría si en algún momento decido vender mi propiedad?
En caso de vender la propiedad, se extingue el fideicomiso. Si la misma se vende a otro extranjero entonces se puede usar ese mismo pero realizando una cesión de derechos.

9. Si eres extranjero pero estás casado con un ciudadano mexicano, ¿es necesario un fideicomiso?

No, si el titular es únicamente tu cónyuge mexicano. El proceso de compra de bienes raíces para un extranjero tiene algunas diferencias con respecto a lo que se está acostumbrado; sin embargo, si cuenta con el apoyo de expertos en el ramo su experiencia será totalmente satisfactoria. Al adquirir una propiedad con Best One Realty Group, usted no deberá preocuparse ya que nosotros trabajamos con los mejores desarrolladores de la Riviera Maya que son total garantía. Además estamos capacitados para proveerle un servicio personalizado; por ello, tenemos un área legal que se encargará de guiarlo paso a paso durante el proceso de la adquisición de su inmueble. En Best One Realty Group, nos sentiremos completamente felices de apoyarlos en todo el proceso para hacer su sueño realidad.

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